随着城市化进程的加速，物业管理在保障居民生活品质、维护社区和谐稳定方面发挥着日益重要的作用，广东省作为我国改革开放的前沿阵地，其物业管理行业的发展也备受关注，2018年，广东省物业管理条例的出台，为规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益提供了重要的法律依据，本文将对广东省物业管理条例（2018）进行解读。

条例概述

广东省物业管理条例（2018）是广东省人民政府为了规范物业管理活动，维护业主、物业服务企业、物业使用人的合法权益，根据有关法律法规，结合广东省实际而制定的，该条例共七章八十七条，对物业管理活动进行了全面规范。

1、物业管理的定义与原则

条例明确了物业管理的定义，即业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及其配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动，条例强调了物业管理的原则，包括业主自治、专业服务、社区治理相结合等原则。

2、业主大会与业主委员会

条例对业主大会的召开、表决方式、议事规则等进行了详细规定，业主委员会作为业主大会的执行机构，其职责、选举与换届等也在条例中得到了明确，条例还鼓励业主委员会积极参与社区治理，加强与社区居委会的沟通协作。

3、物业服务企业

条例对物业服务企业的资质、服务内容、服务质量等方面进行了规定，物业服务企业应当具备相应的专业资质和服务能力，按照合同约定提供质价相符的服务，条例还鼓励物业服务企业创新服务模式，提高服务水平。

4、物业服务与物业收费

条例对物业服务与物业收费进行了详细规定，物业服务合同应当明确服务内容、标准、费用等事项，业主应当按照合同约定支付物业服务费，物业服务企业应当公开收费项目、标准、方式等，条例还规定了物业费的监管措施，以保障业主的合法权益。

5、物业的使用与维护

条例对物业的使用与维护进行了详细规定，包括房屋装修、设施设备维护、安全隐患排查等方面，业主和物业服务企业应当共同维护物业的使用安全，预防事故发生。

6、法律责任与监管措施

条例明确了各方主体在物业管理活动中的法律责任，对于违规行为，条例规定了相应的行政处罚和民事责任，条例还规定了政府相关部门的监管职责，以加强对物业管理活动的监管。

条例的意义与影响

广东省物业管理条例（2018）的出台，对于规范广东省物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益具有重要意义，条例为物业管理活动提供了明确的法律依据，使各方主体在物业管理活动中能够有法可依，条例的出台有利于提高物业管理的整体水平，提升居民的生活品质，条例的出台有利于推动广东省物业管理行业的健康发展，为广东省的城市建设和管理提供有力支撑。

广东省物业管理条例（2018）是广东省物业管理行业的一部重要法规，为规范物业管理活动、维护业主和物业服务企业的合法权益提供了重要的法律依据，条例的出台将促进广东省物业管理行业的健康发展，提升居民的生活品质，为广东省的城市建设和管理提供有力支撑。

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